ചണ്ഡീഗഢ്, ഓഗസ്റ്റ് 13-

ഏഴ് ലക്ഷത്തി നാൽപ്പത്തൊന്നായിരത്തി എണ്ണൂറ്റിമുപ്പത്തൊന്ന് രൂപയുടെ കുടിശ്ശികയ്ക്ക് സർഫാസി നിയമപ്രകാരം വീട് ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള ആധാർ ഹൗസിങ് ഫിനാൻസ് ലിമിറ്റഡിന്റെ നടപടിയിൽ പഞ്ചാബ്–ഹരിയാന ഹൈക്കോടതി ഇടക്കാല സംരക്ഷണം നൽകി. പാലാ റാമും മറ്റൊരാളും നൽകിയ ഹർജിയിൽ ജസ്റ്റിസുമാരായ ജസ്ഗുർപ്രീത് സിങ് പുരി, സഞ്ജീവ് ബെറി എന്നിവരുടെ ബെഞ്ചാണ് 2026 ഓഗസ്റ്റ് 11ന് ഉത്തരവിട്ടത്. ഹർജിക്കാർക്കായി സുൻപ്രീത് സിങ്, ഗുർമെഹർ സെഖോൻ, സിമ്രാൻ വിർക് എന്നിവർ ഹാജരായി. എതിർകക്ഷികൾക്ക് നോട്ടീസ് നൽകിയ ഘട്ടമായതിനാൽ അവരുടെ അഭിഭാഷകർ ഹാജരായതായി ഉത്തരവിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഇരുപത് ലക്ഷത്തിൽ താഴെയുള്ള കുടിശ്ശികയ്ക്ക് ധനകാര്യ കമ്പനിക്ക് നടപടിയെടുക്കാനാകില്ലെന്ന് വായ്പക്കാർ

2025 ജൂൺ 9ലെ നോട്ടീസിൽ തിരിച്ചുപിടിക്കേണ്ട തുക ഏഴ് ലക്ഷത്തി നാൽപ്പത്തൊന്നായിരത്തി എണ്ണൂറ്റിമുപ്പത്തൊന്ന് രൂപയാണെന്ന് ഹർജിക്കാർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ബാങ്കിതര ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സർഫാസി നിയമം പ്രയോഗിക്കാനുള്ള കുറഞ്ഞ പരിധി ഇരുപത് ലക്ഷം രൂപയാക്കി കേന്ദ്ര ധനമന്ത്രാലയം 2021 ഫെബ്രുവരി 12ന് വിജ്ഞാപനം ഭേദഗതി ചെയ്തിരുന്നു. അതിനാൽ ആധാർ ഹൗസിങ് ഫിനാൻസിന് ഈ വായ്പയിൽ സർഫാസി നടപടി സ്വീകരിക്കാൻ അധികാരമില്ലെന്നാണ് ഹർജിക്കാരുടെ വാദം.

സമാന നിയമപ്രശ്നത്തിൽ മറ്റൊരു ഹർജിയും ഹൈക്കോടതിയുടെ പരിഗണനയിൽ

ആകാശ് കുമാറും മറ്റൊരാളും പിരാമൽ ക്യാപിറ്റൽ ആൻഡ് ഹൗസിങ് ഫിനാൻസിനെതിരെ നൽകിയ സമാന ഹർജിയിൽ 2026 ഓഗസ്റ്റ് 4ന് ഹൈക്കോടതി നോട്ടീസ് നൽകിയിരുന്നു. അതേ നിയമപ്രശ്നം ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയാണ് പാലാ റാമും സഹഹർജിക്കാരനും കോടതിയെ സമീപിച്ചത്. 2026 ഓഗസ്റ്റ് 11ന് തന്നെ താമസവീടിന്റെ കൈവശം ധനകാര്യ കമ്പനി ഏറ്റെടുക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്നും ഹർജിക്കാർ അറിയിച്ചു.

സെപ്റ്റംബർ 16 വരെ താമസവീട്ടിൽനിന്ന് ഒഴിപ്പിക്കരുതെന്ന് നിർദേശം

ഹർജിയിൽ ആധാർ ഹൗസിങ് ഫിനാൻസിനും മറ്റൊരു എതിർകക്ഷിക്കും നോട്ടീസ് നൽകിയ കോടതി കേസ് 2026 സെപ്റ്റംബർ 16ലേക്ക് മാറ്റി. അതുവരെ ഹർജിക്കാരെ താമസവീട്ടിൽനിന്ന് ഒഴിപ്പിക്കരുതെന്നാണ് ഇടക്കാല ഉത്തരവ്. സർഫാസി നടപടി റദ്ദാക്കിയിട്ടില്ല. ഇരുപത് ലക്ഷം രൂപയുടെ പരിധി ഈ ഇടപാടിന് ബാധകമാണോ എന്നതിലും കോടതി അന്തിമതീരുമാനം പറഞ്ഞിട്ടില്ല.

അന്തിമവിധി ചെറുകിട ഭവനവായ്പകളിലെ ജപ്തിനടപടികളുടെ പരിധി വ്യക്തമാക്കും

വസ്തുതാപരമായി, ഇപ്പോഴത്തെ ആശ്വാസം താൽക്കാലികമായി ഒഴിപ്പിക്കൽ തടഞ്ഞതിൽ മാത്രം ഒതുങ്ങുന്നു. നിയമപരമായി, ബാങ്കിതര ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ സർഫാസി അധികാരം ഇരുപത് ലക്ഷം രൂപയിൽ താഴെയുള്ള കുടിശ്ശികകൾക്ക് ബാധകമാണോ എന്നതാണ് തീർപ്പാക്കേണ്ടത്. സാമൂഹികതലത്തിൽ ഇത് വായ്പക്കാരുടെ താമസസുരക്ഷയെ ബാധിക്കുന്ന വിഷയമാണ്. ജുഡീഷ്യറി തലത്തിൽ സമാന കേസുകളിലെ ഇടക്കാല സംരക്ഷണത്തിനും നിയമവ്യാഖ്യാനത്തിനും അന്തിമവിധി പ്രസക്തമാകും.