ന്യൂഡൽഹി, 2026 സെപ്റ്റംബർ 22 –

കർണാടകയിലെ അനധികൃത നിർമാണങ്ങൾ പ്രീമിയം എഫ്.എ.ആർ പദ്ധതി ഉപയോഗിച്ച് ക്രമവൽക്കരിക്കരുതെന്ന് സുപ്രീംകോടതി ഇടക്കാല ഉത്തരവ് നൽകി. 2026 സെപ്റ്റംബർ 22ന് ചീഫ് ജസ്റ്റിസ് സൂര്യകാന്ത്, ജസ്റ്റിസ് ജോയ്മാല്യ ബാഗ്ചി, ജസ്റ്റിസ് വി. മോഹന എന്നിവരുടെ ബെഞ്ചാണ് ഉത്തരവിട്ടത്. സിറ്റിസൺസ് ആക്ഷൻ ഫോറമാണ് ഹർജിക്കാരൻ; കർണാടക സംസ്ഥാനവും മറ്റുള്ളവരുമാണ് എതിർകക്ഷികൾ. ഹർജിക്കാരനായി മുതിർന്ന അഭിഭാഷകൻ ആദിത്യ സോന്ധി ഹാജരായി. കർണാടകയ്ക്കായി സോളിസിറ്റർ ജനറൽ തുഷാർ മേത്ത ഹാജരായി. മുതിർന്ന അഭിഭാഷകൻ ദേവദത്ത് കാമത്തും വാദത്തിൽ പങ്കെടുത്തു. ഹർജിയിൽ സംസ്ഥാനത്തിന് നോട്ടീസ് അയച്ച കോടതി, പ്രീമിയം എഫ്.എ.ആറിന്റെ ഉപയോഗം കേസിലെ അന്തിമ തീരുമാനത്തിന് വിധേയമായിരിക്കുമെന്നും വ്യക്തമാക്കി.

പണം നൽകി അധിക നിർമാണാവകാശം നേടുന്ന പദ്ധതിക്കെതിരെയാണ് ഹർജി

കർണാടക ടൗൺ ആൻഡ് കൺട്രി പ്ലാനിങ് നിയമത്തിലെ വകുപ്പ് 18ബി പ്രകാരമുള്ള പ്രീമിയം എഫ്.എ.ആർ പദ്ധതിയാണ് ചോദ്യം ചെയ്തത്. പദ്ധതി പ്രകാരം നിർമാതാക്കൾക്കും ഭൂമിയുടമകൾക്കും സംസ്ഥാനത്തിന് പ്രീമിയം തുക നൽകി സാധാരണ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നതിലധികം നിർമാണാവകാശം നേടാം. റോഡിന്റെ വീതി ഉൾപ്പെടെയുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് അധിക എഫ്.എ.ആർ അനുവദിക്കുന്നത്. പദ്ധതി ഏകപക്ഷീയമാണെന്നാണ് സിറ്റിസൺസ് ആക്ഷൻ ഫോറത്തിന്റെ വാദം.

അക്രമ-സക്രമ പദ്ധതി മറ്റൊരു വഴിയിൽ തിരിച്ചുകൊണ്ടുവരുന്നതാണെന്ന് ഹർജിക്കാർ

പ്രീമിയം എഫ്.എ.ആർ പദ്ധതി നേരത്തെ കോടതി തടഞ്ഞ അക്രമ-സക്രമ പദ്ധതിയെ മറ്റൊരു രൂപത്തിൽ നടപ്പാക്കാനുള്ള വഴിയാകുമെന്നാണ് ഹർജിക്കാരന്റെ വാദം. 2025, 2026 വിജ്ഞാപനങ്ങൾക്ക് ശേഷം റോഡിന്റെ വീതി പ്രധാന മാനദണ്ഡമായെന്നും, ഭൂമിയുടെ വിസ്തീർണമോ നിർമാണ സാന്ദ്രതയോ മാറാതെ പണം നൽകി കൂടുതൽ നിലകൾ പണിയാൻ കഴിയുമെന്നും ആദിത്യ സോന്ധി വാദിച്ചു. ഇത് വരുമാനം സമാഹരിക്കാനുള്ള സംവിധാനമായി മാറുമെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

അനധികൃത നിർമാണങ്ങൾക്ക് പദ്ധതി ഉപയോഗിക്കില്ലെന്ന് കർണാടകയുടെ ഉറപ്പ്

പുതിയ സംവിധാനത്തിൽ അധിക എഫ്.എ.ആർ വാങ്ങാനുള്ള സൗകര്യമുണ്ടെങ്കിലും ആകെ അനുവദനീയ പരിധി നിലനിൽക്കുന്നുവെന്ന് സോളിസിറ്റർ ജനറൽ തുഷാർ മേത്ത വാദിച്ചു. കൂടുതൽ നിർമാണമുണ്ടെങ്കിൽ പാർക്കിങ് പോലുള്ള അനുബന്ധ സൗകര്യങ്ങളും അനുപാതികമായി വർധിക്കണമെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. അക്രമ-സക്രമ പദ്ധതിയിൽ വരുന്ന അനധികൃത നിർമാണങ്ങൾ പ്രീമിയം എഫ്.എ.ആർ ഉപയോഗിച്ച് ക്രമവൽക്കരിക്കില്ലെന്ന് കോടതിയിൽ രേഖപ്പെടുത്താൻ തയ്യാറാണെന്നും തുഷാർ മേത്ത വ്യക്തമാക്കി.

വെള്ളം, റോഡ്, മലിനജല സംവിധാനം കൂട്ടാതെ ഉയരം കൂട്ടുന്നത് പ്രശ്നമെന്ന് കോടതി

ബെംഗളൂരുവിൽ പുതിയ റോഡുകൾ, മലിനജല ശൃംഖല, ജലവിതരണം തുടങ്ങിയ അടിസ്ഥാനസൗകര്യങ്ങളിൽ വേണ്ടത്ര വർധനയില്ലാതെ ഒരേ സ്ഥലത്ത് കൂടുതൽ നിലകളും കുടുംബങ്ങളും കൂട്ടുന്നത് പ്രായോഗിക പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുമെന്ന് ചീഫ് ജസ്റ്റിസ് സൂര്യകാന്ത് നിരീക്ഷിച്ചു. പാർക്കിങ്, വെള്ളം, വൈദ്യുതി, മലിനജല സംവിധാനം എന്നിവ നിർമാണാനുമതിക്ക് മുമ്പ് ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ടെന്നും കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ബെംഗളൂരുവിലെ ഗതാഗതക്കുരുക്കിനെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്ക ജസ്റ്റിസ് ജോയ്മാല്യ ബാഗ്ചിയും ഉന്നയിച്ചു.

പദ്ധതി റദ്ദാക്കിയിട്ടില്ല; അനധികൃത നിർമാണങ്ങളുടെ ക്രമവൽക്കരണത്തിനാണ് ഇപ്പോൾ വിലക്ക്

സുപ്രീംകോടതി 2026 സെപ്റ്റംബർ 22ന് പ്രീമിയം എഫ്.എ.ആർ പദ്ധതി മുഴുവനായി റദ്ദാക്കിയിട്ടില്ല. പകരം, പദ്ധതി ഉപയോഗിച്ച് അനധികൃത നിർമാണങ്ങൾ ക്രമവൽക്കരിക്കുന്നത് തടഞ്ഞു. അതേസമയം പദ്ധതിയുടെ മറ്റ് ഉപയോഗങ്ങളും സുപ്രീംകോടതിയിലെ ഹർജിയുടെ അന്തിമ ഫലത്തിന് വിധേയമായിരിക്കും. ജൂണിൽ കർണാടക ഹൈക്കോടതി പദ്ധതിക്കെതിരായ ഹർജികൾ തള്ളിയതിനു പിന്നാലെയാണ് വിഷയം സുപ്രീംകോടതിയിലെത്തിയത്.

കർണാടകയിലെ അധിക നിർമാണാവകാശ പദ്ധതിക്ക് ഇനി സുപ്രീംകോടതിയുടെ അന്തിമ പരിശോധന നിർണായകം

ഈ ഇടക്കാല ഉത്തരവോടെ പ്രീമിയം എഫ്.എ.ആർ ഉപയോഗിച്ച് പഴയ അനധികൃത നിർമാണങ്ങൾക്ക് നിയമസാധുത നേടാനുള്ള വഴി നിലവിൽ അടഞ്ഞിരിക്കുകയാണ്. എന്നാൽ നിയമാനുസൃത നിർമാണങ്ങൾക്ക് പദ്ധതിയിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന അധിക എഫ്.എ.ആറിന്റെ നില അന്തിമ വിധിയിലാണ് തീരുമാനിക്കപ്പെടുക. നഗരത്തിലെ അടിസ്ഥാനസൗകര്യ ശേഷി പരിഗണിക്കാതെ അധിക നിർമാണാവകാശം അനുവദിക്കാമോ എന്ന വിഷയവും ഇനി കേസിൽ നിർണായകമാകും.