ന്യൂഡൽഹി, 2026 ഒക്ടോബർ 31 –

കോടതിയുടെ ഒത്തുതീർപ്പ് വിധി കേസിൽ കക്ഷികളല്ലാത്തവരുടെ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളെ പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചാൽ അവർക്കും അപ്പീൽ നൽകാമെന്ന് സുപ്രീംകോടതി. എന്നാൽ ഇതിനായി അപ്പീൽ കോടതിയുടെ മുൻകൂർ അനുമതി വാങ്ങണം. അവകാശങ്ങൾ ബാധിക്കപ്പെടുന്നുവെന്ന് പ്രാഥമികമായി ബോധ്യപ്പെടുത്തുകയും വേണം. ഒക്ടോബർ 30ന് ജസ്റ്റിസുമാരായ ജെ.ബി. പർദിവാല, കെ. വിനോദ് ചന്ദ്രൻ എന്നിവരടങ്ങിയ ബെഞ്ചാണ് നിർണായക വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചത്. ഗുജറാത്തിലെ ഭൂമിത്തർക്കവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഹർജികൾ തള്ളിക്കൊണ്ടാണ് സുപ്രീംകോടതി നിയമനിലപാട് വ്യക്തമാക്കിയത്.

ഒത്തുതീർപ്പിലെ നിയന്ത്രണം മറ്റുള്ളവർക്ക് ബാധകമല്ല

സിവിൽ നടപടിക്രമ നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 96(3) പ്രകാരം കക്ഷികളുടെ സമ്മതത്തോടെ പുറപ്പെടുവിച്ച വിധിക്കെതിരെ സാധാരണയായി അപ്പീൽ നൽകാനാവില്ല. എന്നാൽ ഈ നിയന്ത്രണം ഒത്തുതീർപ്പിൽ പങ്കെടുത്ത കക്ഷികൾക്ക് മാത്രമാണ് ബാധകമെന്ന് സുപ്രീംകോടതി വ്യക്തമാക്കി. കേസിലോ ഒത്തുതീർപ്പിലോ പങ്കാളിയല്ലാത്ത ഒരാൾ മറ്റുള്ളവർ തമ്മിലുണ്ടാക്കിയ ധാരണ അംഗീകരിച്ചതായി കണക്കാക്കാനാവില്ല.

അതേസമയം, മൂന്നാം കക്ഷിയാണെന്ന കാരണത്താൽ മാത്രം ആർക്കും അപ്പീൽ നൽകാൻ അവകാശമുണ്ടാകില്ല. വിധി സ്വന്തം നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളെയോ താൽപര്യങ്ങളെയോ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നുവെന്ന് തെളിയിക്കണം. തുടർന്ന് കോടതിയുടെ അനുമതി നേടണം. സിവിൽ നടപടിക്രമ നിയമത്തിലെ ഓർഡർ 23 റൂൾ 3, റൂൾ 3എ എന്നിവയും മൂന്നാം കക്ഷിയുടെ അപ്പീൽ അവകാശത്തിന് പൂർണ തടസ്സമല്ലെന്ന് കോടതി വിശദീകരിച്ചു.

ഗുജറാത്തിലെ ഭൂമിത്തർക്കമാണ് കേസിന് ആധാരം

ഗുജറാത്തിലെ ഒരു ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തർക്കമാണ് സുപ്രീംകോടതിയിലെത്തിയത്. ഒരു സഹകരണ ഹൗസിങ് സൊസൈറ്റിയും ഭൂമിയുടെ മുൻ ഉടമയുടെ നിയമാവകാശികളും തമ്മിലുണ്ടായ കേസിൽ 2013ൽ ഒത്തുതീർപ്പ് വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചിരുന്നു. ഈ വിധിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പിന്നീട് ഗിരീഷ്‌ഭായ് നട്‌വർലാൽ പട്ടേലിന് അനുകൂലമായി ഭൂമിയുടെ വിൽപ്പനരേഖ തയ്യാറാക്കി.

എന്നാൽ ഭൂമിയിൽ അവകാശമുണ്ടെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി ഒരു ഹിന്ദു അവിഭക്ത കുടുംബത്തിലെ ഒമ്പതുപേർ ഗുജറാത്ത് ഹൈക്കോടതിയെ സമീപിച്ചു. തങ്ങൾ കക്ഷികളല്ലാതിരുന്ന കേസിലെ ഒത്തുതീർപ്പിലൂടെ ഭൂമി കൈമാറ്റം ചെയ്തത് വഞ്ചനയും ഒത്തുകളിയും വഴിയാണെന്നായിരുന്നു ആരോപണം. ഭൂമിയുടെ യഥാർഥ അവകാശങ്ങൾ പരിഗണിക്കാതെയാണ് നടപടികൾ നടന്നതെന്നും ഇവർ വാദിച്ചു.

ഹൈക്കോടതിയുടെ അനുമതി ശരിവച്ച് സുപ്രീംകോടതി

ഒമ്പതുപേരുടെ വാദങ്ങൾ പരിഗണിച്ച ഗുജറാത്ത് ഹൈക്കോടതി ഏകദേശം 11 വർഷത്തെ കാലതാമസം ക്ഷമിച്ച് അപ്പീൽ നൽകാൻ അനുമതി നൽകിയിരുന്നു. തർക്കഭൂമി വിൽക്കുന്നതിനും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനും പണയപ്പെടുത്തുന്നതിനും മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ അവകാശങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും ഇടക്കാല വിലക്കും ഏർപ്പെടുത്തി. ഈ ഉത്തരവുകൾ ചോദ്യം ചെയ്താണ് ഗിരീഷ്‌ഭായ് നട്‌വർലാൽ പട്ടേൽ സുപ്രീംകോടതിയെ സമീപിച്ചത്.

എന്നാൽ ഹൈക്കോടതിയുടെ നടപടി ശരിയാണെന്ന് സുപ്രീംകോടതി വിലയിരുത്തി. ഒമ്പതുപേർക്കും ഭൂമിയിൽ നിയമപരമായി പരിഗണിക്കാവുന്ന അവകാശവാദമുണ്ടെന്നും ഒത്തുതീർപ്പ് വിധി അവരുടെ താൽപര്യങ്ങളെ ബാധിച്ചേക്കാമെന്നും കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. അതിനാൽ അപ്പീൽ നൽകാൻ അനുമതി നൽകിയതിൽ തെറ്റില്ലെന്ന് വ്യക്തമാക്കിയ സുപ്രീംകോടതി പട്ടേലിന്റെ അപ്പീലുകൾ തള്ളി.

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ അന്തിമ തീരുമാനമില്ല

മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് അപ്പീൽ നൽകാനുള്ള അവകാശം സംബന്ധിച്ചാണ് ഇപ്പോൾ തീരുമാനമെടുത്തതെന്ന് സുപ്രീംകോടതി വ്യക്തമാക്കി. തർക്കഭൂമിയുടെ യഥാർഥ ഉടമസ്ഥർ ആരാണെന്നോ ഒത്തുതീർപ്പിൽ വഞ്ചനയും ഒത്തുകളിയും നടന്നിട്ടുണ്ടെന്നോ കോടതി തീരുമാനിച്ചിട്ടില്ല. ഈ ആരോപണങ്ങൾ നിയമപ്രകാരം പ്രത്യേകം പരിശോധിക്കേണ്ടതാണ്.

ഒത്തുതീർപ്പ് വിധികൾ ഉപയോഗിച്ച് കേസിൽ പങ്കാളികളല്ലാത്തവരുടെ സ്വതന്ത്ര അവകാശങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കാനാവില്ലെന്നതാണ് വിധിയുടെ പ്രധാന സന്ദേശം. അതേസമയം, വ്യക്തമായ നിയമപരമായ താൽപര്യമില്ലാതെ മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് അപ്പീൽ നൽകാനുമാവില്ല. ഭൂമി, സ്വത്ത്, കരാർ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒത്തുതീർപ്പ് കേസുകളിൽ ഈ നിയമവ്യക്തത പ്രധാനമാണ്.