അലഹബാദ്, ഓഗസ്റ്റ് 8-
2011ൽ ഫ്ലാറ്റ് ബുക്ക് ചെയ്ത ഉപഭോക്താവിനെ 13 വർഷം നീണ്ട നിയമനടപടികളിലൂടെ ബുദ്ധിമുട്ടിച്ച ബിൽഡർക്ക് രണ്ടര ലക്ഷം രൂപ പിഴ ചുമത്തി അലഹബാദ് ഹൈക്കോടതി. ജസ്റ്റിസ് പ്രശാന്ത് കുമാർ ആണ് ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിച്ചത്. എയിംസ് മാക്സ് ഗാർഡീനിയ ഡെവലപ്പേഴ്സ് പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡ് വഴിയുള്ള അധികാരപ്പെടുത്തിയ പ്രതിനിധി വേഴ്സസ് പ്രതിഭ ഗുപ്ത എന്ന കേസിലാണ് നടപടി. ഹർജിക്കാരി പ്രതിഭ ഗുപ്തയും എതിർകക്ഷിയായ ബിൽഡർ സ്ഥാപനവും തമ്മിലുള്ള തർക്കത്തിലാണ് വിധി. ഹാജരായ അഭിഭാഷകരുടെ പേരുകൾ റിപ്പോർട്ടിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല.
2011ലെ ഫ്ലാറ്റ് കരാർ; 2013ൽ കൈമാറേണ്ട വീട് വൈകി
നോയിഡ സെക്ടർ 75ലെ “ഗോൾഫ് സിറ്റി” പദ്ധതിയിൽ ഫ്ലാറ്റ് ബുക്ക് ചെയ്ത പ്രതിഭ ഗുപ്ത 2011 ഏപ്രിൽ 9ന് ബിൽഡർ-വാങ്ങുന്നയാൾ കരാർ ഒപ്പുവച്ചു. 2013 ജൂണോടെ കൈമാറ്റം വാഗ്ദാനം ചെയ്തിരുന്ന ഫ്ലാറ്റിന് 34,44,250 രൂപയായിരുന്നു ആകെ വില. വാങ്ങുന്നയാൾ 35,90,252 രൂപ നൽകിയിട്ടും ഫ്ലാറ്റ് കൈമാറിയില്ലെന്ന് കോടതി രേഖകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.
വീണ്ടും വീണ്ടും അപ്പീൽ നൽകി കേസ് നീട്ടിയെന്ന് കോടതി
വീടിന്റെ കൈമാറ്റത്തിനായി വാങ്ങുന്നയാൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയെ സമീപിച്ചു. 2018 ജൂലൈയിൽ അതോറിറ്റി ഉടൻ കൈമാറ്റം നടത്താനും 2013 ജൂൺ 30 മുതൽ വൈകിയ കാലയളവിന് 24 ശതമാനം പലിശ നൽകാനും നിർദേശിച്ചു. എന്നാൽ ബിൽഡർ ഉത്തരവിനെതിരെ അപ്പീൽ നടപടികളുമായി മുന്നോട്ടുപോയി.
നിരവധി നടപടികൾക്ക് ശേഷവും തർക്കം അവസാനിച്ചില്ല
ഉത്തർപ്രദേശ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്പലേറ്റ് ട്രൈബ്യൂണലിലെ നടപടികൾ പല ഘട്ടങ്ങളിലായി നീണ്ടു. ബിൽഡറുടെ അപ്പീൽ ഹാജരാകാത്തതിനെ തുടർന്ന് തള്ളിയതും പിന്നീട് പുനഃസ്ഥാപിക്കാനുള്ള ശ്രമങ്ങളും നടന്നതായി കോടതി പരിഗണിച്ചു. 2020 ജൂലൈ 10ന് ട്രൈബ്യൂണൽ അപ്പീൽ വീണ്ടും തള്ളിയിരുന്നു.
അനാവശ്യ നിയമനടപടികൾ ഒഴിവാക്കാൻ ശക്തമായ സന്ദേശം
ബിൽഡറുടെ നീണ്ട നിയമനടപടികൾ ഉപഭോക്താവിന് സാമ്പത്തികവും മാനസികവുമായ ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടാക്കിയെന്ന് കോടതി വിലയിരുത്തി. അതിനാലാണ് മാതൃകാപരമായ രണ്ടര ലക്ഷം രൂപ ചെലവ് ചുമത്തിയത്. ഈ തുക നാല് ആഴ്ചയ്ക്കകം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നൽകണമെന്നും നിർദേശിച്ചു.
വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ അവകാശ സംരക്ഷണത്തിൽ നിർണായക നിരീക്ഷണം
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ സുതാര്യതയും ഉത്തരവാദിത്തവും ഉറപ്പാക്കാനാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമം കൊണ്ടുവന്നതെന്ന് കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. സാധുവായ അവകാശവാദങ്ങൾ പരിഹരിക്കേണ്ട നിയമ സംവിധാനത്തെ അനാവശ്യ കേസുകൾ വഴി ദുരുപയോഗം ചെയ്യരുതെന്ന സന്ദേശമാണ് ഉത്തരവ് നൽകുന്നത്.
Disclaimer: The information published on Samadarsi.com is provided for general news, informational, educational, and public awareness purposes only. While every reasonable effort is made to ensure the accuracy, reliability, and timeliness of the content, Samadarsi Communication LLP does not guarantee that all published information is free from errors, omissions, or inaccuracies. The views and opinions expressed in opinion articles, guest columns, interviews, and reader comments are solely those of the respective authors and do not necessarily reflect the views of Samadarsi Communication LLP. Readers are encouraged to independently verify any information before making financial, legal, medical, political, or personal decisions based on the content published on this website. Samadarsi.com reserves the right to update, modify, correct, or remove any content at any time without prior notice. Any links to external websites are provided solely for the convenience of users, and we do not endorse or accept responsibility for the content, security, accuracy, or privacy practices of such third-party websites. All trademarks, logos, images, and other copyrighted materials appearing on this website remain the property of their respective owners.
