ന്യൂഡൽഹി, ജൂലൈ 23-

2026 ജൂലൈയിൽ ഡൽഹി ഹൈക്കോടതി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാരുടെ മുൻകാല ക്രിമിനൽ പശ്ചാത്തലം പൊതുജനങ്ങൾക്ക് അറിയാനുള്ള അവകാശമുണ്ടെന്ന് വ്യക്തമാക്കി, എഫ്.ഐ.ആർ. റദ്ദാക്കിയ സാഹചര്യത്തിൽ പഴയ കേസുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ മറച്ചുവെക്കണമെന്ന ഹർജി തള്ളി. ജസ്റ്റിസ് അമിത് മഹാജൻ ആണ് ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിച്ചത്. ഹർജിക്കാരന്റെ പേര് കോടതി സ്വകാര്യത കണക്കിലെടുത്ത് വെളിപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. എതിർകക്ഷികളായി യൂണിയൻ ഓഫ് ഇന്ത്യയും മറ്റ് ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളും ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നു. ലഭ്യമായ കോടതി റിപ്പോർട്ടിൽ ഹർജിക്കാരന്റെയോ എതിർകക്ഷികളുടെയോ അഭിഭാഷകരുടെ പേരുകൾ വ്യക്തമായി പരാമർശിച്ചിട്ടില്ല. കോടതി, വ്യക്തിയുടെ സ്വകാര്യതയും പൊതുതാൽപര്യവും തമ്മിൽ സന്തുലനം പാലിക്കേണ്ടതുണ്ടെങ്കിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ നിക്ഷേപകരുടെ വിവരാവകാശത്തിന് മുൻഗണന നൽകേണ്ട സാഹചര്യമാണിതെന്ന് വ്യക്തമാക്കി.

നിക്ഷേപകരുടെ വിവരാവകാശത്തിന് മുൻഗണന

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്ത് പ്രവർത്തിക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെയോ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയോ മുൻകാല പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങളെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നവയാണെന്ന് കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു. അതിനാൽ പൊതുതാൽപര്യമുള്ള ഇത്തരം വിവരങ്ങൾ ഡിജിറ്റൽ രേഖകളിൽ നിന്ന് മറച്ചുവെക്കാൻ സാധിക്കില്ലെന്ന് വ്യക്തമാക്കി.

എഫ്.ഐ.ആർ. റദ്ദായതുകൊണ്ട് എല്ലാ രേഖകളും മറയ്ക്കാനാവില്ല

ഒരു ക്രിമിനൽ കേസ് പിന്നീട് റദ്ദാക്കപ്പെട്ടാലും എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും അതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ പൊതുരേഖകളിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന അവകാശം സ്വമേധയാ ലഭിക്കില്ലെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി. ഓരോ കേസിലും സ്വകാര്യതയും പൊതുതാൽപര്യവും പ്രത്യേകം പരിശോധിച്ചായിരിക്കും തീരുമാനം.

റൈറ്റ് ടു ബി ഫോർഗോട്ടൺ പൂർണ അവകാശമല്ല

‘റൈറ്റ് ടു ബി ഫോർഗോട്ടൺ’ ഭരണഘടനാപരമായ സ്വകാര്യതാ അവകാശത്തിന്റെ ഭാഗമാണെങ്കിലും അത് പരിമിതികളില്ലാത്ത അവകാശമല്ലെന്ന് കോടതി ആവർത്തിച്ചു. പൊതുജനങ്ങളുടെ അറിവിനും സുരക്ഷയ്ക്കും സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾക്കും പ്രസക്തമായ വിവരങ്ങൾ മറയ്ക്കാൻ ഈ അവകാശം ഉപയോഗിക്കാനാവില്ലെന്നും വ്യക്തമാക്കി.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളിൽ സുതാര്യതയ്ക്ക് പ്രാധാന്യം

വീട് അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഡെവലപ്പറുടെ വിശ്വാസ്യത വിലയിരുത്താൻ മുൻകാല കേസുകളോ അന്വേഷണങ്ങളോ പ്രസക്തമായ ഘടകങ്ങളാകാമെന്ന് കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. അതിനാൽ അത്തരം വിവരങ്ങൾ പൊതുജനങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാകുന്നത് നിക്ഷേപകരുടെ സംരക്ഷണത്തിനും വിപണിയിലെ സുതാര്യതയ്ക്കും സഹായകരമാണെന്ന് വിലയിരുത്തി.

ഹർജി തള്ളിയതോടെ നിലവിലെ സ്ഥിതി തുടരും

ഹർജിക്കാരൻ ആവശ്യപ്പെട്ട വിവരമറയ്ക്കൽ കോടതി അനുവദിച്ചില്ല. അതിനാൽ ബന്ധപ്പെട്ട ഡിജിറ്റൽ കോടതി രേഖകളിൽ വിവരങ്ങൾ നിലവിലുള്ള രീതിയിൽ തുടരുമെന്നും പൊതുജനങ്ങൾക്ക് അവ ലഭ്യമാകുമെന്നും ഉത്തരവിലൂടെ വ്യക്തമായി.

ഡൽഹി ഹൈക്കോടതിയുടെ നിലപാട് സമാന ഹർജികൾക്കും മാർഗനിർദേശമാകും

സ്വകാര്യതാ അവകാശവും പൊതുതാൽപര്യവും തമ്മിലുള്ള സന്തുലനം എങ്ങനെ വിലയിരുത്തണമെന്ന കാര്യത്തിൽ ഡൽഹി ഹൈക്കോടതിയുടെ ഈ സമീപനം സമാന ഹർജികളിൽ സംസ്ഥാനതല നിയമവ്യാഖ്യാനത്തിന് മാർഗനിർദേശമാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. പ്രത്യേകിച്ച് പൊതുതാൽപര്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ മറയ്ക്കണമെന്ന ആവശ്യങ്ങളിൽ ഈ തത്വങ്ങൾ പരിഗണിക്കപ്പെടാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.