ന്യൂഡൽഹി, 2026 ജൂലൈ 15:

ഒരു തിരുത്തൽരേഖ (Rectification deed) ഉപയോഗിച്ച് മുൻ വിൽപ്പനരേഖയിലെ ഭൂമിയുടെ സർവേ നമ്പർ മാറ്റി മറ്റൊരു ഭൂമി സ്വന്തമാക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് സുപ്രീംകോടതി വ്യക്തമാക്കി. കൈവശമില്ലാത്ത അവകാശം മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറാനാവില്ലെന്ന (“നെമോ ഡാറ്റ് ക്വോഡ് നോൺ ഹാബറ്റ്”) നിയമതത്വം കോടതി വീണ്ടും ആവർത്തിച്ചു. കർണാടകയിലെ ഭൂമിയുടമസ്ഥാവകാശ തർക്കവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അപ്പീൽ പരിഗണിച്ചാണ് ജസ്റ്റിസ് ദീപാങ്കർ ദത്ത, ജസ്റ്റിസ് വിപുൽ എം. പഞ്ചോളി എന്നിവരടങ്ങിയ ബെഞ്ചിന്റെ നിർണായക വിധി. കേസിൽ ഹൈക്കോടതിയുടെ വിധി റദ്ദാക്കിയ സുപ്രീംകോടതി, വിചാരണക്കോടതിയുടെ വിധി പുനഃസ്ഥാപിച്ചു. വെങ്കടേശയും മറ്റൊരാളുമാണ് കേസിൽ അപ്പീൽ നൽകിയത്. കെ.എം. വെങ്കടമുനിയപ്പയുടെ നിയമാവകാശികളാണ് എതിർകക്ഷികൾ. അപ്പീലുകാർക്കായി മുതിർന്ന അഭിഭാഷക കിരൺ സൂരിയും എതിർകക്ഷികൾക്കായി അഭിഭാഷകൻ എം. ഗിരീഷ് കുമാറും ഹാജരായി.

തിരുത്തൽരേഖ കൊണ്ട് ഭൂമിയുടെ തിരിച്ചറിയൽ മാറ്റാനാകില്ല

വിൽപ്പനരേഖയിലെ ചെറിയ പിശകുകൾ തിരുത്താൻ മാത്രമാണ് തിരുത്തൽരേഖ ഉപയോഗിക്കേണ്ടതെന്ന് കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. അല്ലാതെ, ഒരു സർവേ നമ്പറിലുള്ള ഭൂമിക്ക് പകരം മറ്റൊരു സർവേ നമ്പറിലുള്ള ഭൂമിയെ ഉൾപ്പെടുത്താൻ തിരുത്തൽരേഖ ഉപയോഗിക്കാനാകില്ല. ഇത്തരം മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തണമെങ്കിൽ യഥാർത്ഥ കൈമാറ്റക്കാരന്റെ (കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകൾ വരുത്തുന്ന യഥാർത്ഥ ഉടമയുടെ) പങ്കാളിത്തം നിർബന്ധമാണെന്നും ബെഞ്ച് വ്യക്തമാക്കി.

യഥാർത്ഥ കൈമാറ്റക്കാരന്റെ സമ്മതമില്ലാതെ മാറ്റം അസാധു

ആദ്യ വിൽപ്പനരേഖ തയ്യാറാക്കിയ വ്യക്തി തിരുത്തൽരേഖയിൽ കക്ഷിയായിരുന്നില്ലെന്ന് കോടതി കണ്ടെത്തി. പിന്നീട് അവകാശം ലഭിച്ചവർ മാത്രം ചേർന്ന് ഭൂമിയുടെ വിവരണം മാറ്റിയ നടപടി നിയമപരമായി നിലനിൽക്കില്ല. ഇത്തരമൊരു നടപടി പിന്നീട് ലഭിച്ച അവകാശം വികസിപ്പിക്കാനോ വിപുലീകരിക്കാനോ ഉപയോഗിക്കാനാകില്ലെന്നും സുപ്രീംകോടതി വ്യക്തമാക്കി.

ഭൂമി ഒന്നുതന്നെയാണെന്ന് തെളിയിക്കേണ്ട ബാധ്യത ഹർജിക്കാരന്

ആദ്യ വിൽപ്പനരേഖയിലെ സർവേ നമ്പരും പിന്നീട് തിരുത്തൽരേഖയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയ സർവേ നമ്പരും ഒരേ ഭൂമിയെത്തന്നെയാണ് സൂചിപ്പിക്കുന്നതെന്ന് തെളിയിക്കാൻ ഹർജിക്കാരന് കഴിഞ്ഞിട്ടില്ലെന്ന് കോടതി വിലയിരുത്തി. രേഖകളിലെ വ്യക്തതക്കുറവ് മൂലം ഈ ഉടമസ്ഥാവകാശവാദം നിലനിൽക്കില്ലെന്ന് കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു.

ഹൈക്കോടതി വിധി റദ്ദാക്കി; വിചാരണക്കോടതി വിധി പുനഃസ്ഥാപിച്ചു

ആദ്യ അപ്പീൽക്കോടതിയും ഹൈക്കോടതിയും ഹർജിക്കാരന് അനുകൂലമായി നൽകിയിരുന്ന വിധികൾ സുപ്രീംകോടതി റദ്ദാക്കി. ഹർജിക്കാരന് ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കാൻ കഴിഞ്ഞില്ലെന്ന വിചാരണക്കോടതിയുടെ കണ്ടെത്തൽ ശരിവെച്ച സുപ്രീംകോടതി, ഹർജി തള്ളിയ വിചാരണക്കോടതിയുടെ ആദ്യ വിധി പുനഃസ്ഥാപിക്കുകയായിരുന്നു.

സ്വത്തുകൈമാറ്റങ്ങളിൽ യഥാർത്ഥ രേഖകൾക്കുള്ള പ്രാധാന്യം

ഭൂമിയുടെ തിരിച്ചറിയലും ഉടമസ്ഥാവകാശവും സംബന്ധിച്ച തർക്കങ്ങളിൽ തിരുത്തൽരേഖയുടെ പരിധി കൃത്യമായി നിർവചിക്കുന്നതാണ് ഈ വിധി. രാജ്യത്താകെ സ്വത്തുകൈമാറ്റ കേസുകളിൽ “കൈവശമുള്ള അവകാശം മാത്രമേ മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറാനാകൂ” എന്ന നിയമതത്വം വീണ്ടും ശക്തമായി ഉറപ്പിക്കുന്നതാണ് സുപ്രീംകോടതിയുടെ ഈ മാതൃകാ വിധി.