ന്യൂഡൽഹി, ജൂലൈ 29-

2026 ജൂലൈ 13-ന് സുപ്രീംകോടതി ജസ്റ്റിസുമാരായ സഞ്ജയ് കുമാറും കെ. വിനോദ് ചന്ദ്രനും ഉൾപ്പെട്ട ബെഞ്ച്, ഉപയോഗിക്കാത്ത അധിക എഫ്.എസ്.ഐ. (ഫ്ലോർ സ്പേസ് ഇൻഡക്സ്) പ്രീമിയം തിരിച്ചുനൽകാൻ വിസമ്മതിച്ച മഹാരാഷ്ട്ര സർക്കാരിന്റെ നടപടി റദ്ദാക്കി. പ്രസാദ് പാണ്ഡുരംഗ് തപ്കീറും ശകുന്തള പാണ്ഡുരംഗ് തപ്കീറും സമർപ്പിച്ച അപ്പീലിലാണ് വിധി. ഹർജിക്കാർക്കായി അഭിഭാഷകൻ സംഗ്രാംസിംഗ് ആർ. ഭോൻസ്ലെയും എതിർകക്ഷികൾക്കായി അഭിഭാഷകൻ ഭാരത് ബാഗ്ലയും ഹാജരായി.

ഉപയോഗിക്കാത്ത അധിക എഫ്.എസ്.ഐ. തുകയ്ക്ക് റീഫണ്ട് നിഷേധിച്ചത് വിവേചനപരമെന്ന് കോടതി

മഹാരാഷ്ട്രയിലെ പൂനെ ജില്ലയിൽ ഭവന പദ്ധതി നിർമിക്കാൻ അധിക എഫ്.എസ്.ഐ. ലഭിക്കുന്നതിനായി ഹർജിക്കാർ 30,46,290 രൂപ പ്രീമിയമായി നൽകിയിരുന്നു. എന്നാൽ പിന്നീട് പദ്ധതി ഉപേക്ഷിച്ച് ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളാക്കി വികസിപ്പിക്കാൻ അനുമതി ലഭിച്ചതോടെ അധിക എഫ്.എസ്.ഐ. ഉപയോഗിച്ചില്ല. നൽകിയ തുക തിരികെ ആവശ്യപ്പെട്ടെങ്കിലും അധികൃതർ നിരസിക്കുകയായിരുന്നു.

മറ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് റീഫണ്ട് അനുവദിച്ച് ഭവന പദ്ധതികൾക്ക് നിഷേധിക്കുന്നത് ശരിയല്ലെന്ന് നിരീക്ഷണം

വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾ, മെഡിക്കൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ, ചില പ്രത്യേക കെട്ടിടങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കാത്ത അധിക എഫ്.എസ്.ഐ. പ്രീമിയം തിരികെ നൽകുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ നിലവിലുണ്ടായിരിക്കെ ഭവന പദ്ധതികൾക്ക് മാത്രം അത് നിഷേധിക്കുന്നത് യുക്തിരഹിതമാണെന്ന് സുപ്രീംകോടതി വ്യക്തമാക്കി. ഇത്തരം വ്യത്യാസം ഭരണഘടനയിലെ സമത്വാവകാശമായ അനുച്ഛേദം 14ന്റെ തത്വങ്ങൾക്ക് വിരുദ്ധമാണെന്നും കോടതി പറഞ്ഞു.

നിയമത്തിൽ പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥയില്ലെന്ന കാരണം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി സർക്കാർ തുക കൈവശം വയ്ക്കാനാകില്ലെന്ന് കോടതി

റീഫണ്ടിന് പ്രത്യേക നിയമവ്യവസ്ഥ ഇല്ലെന്ന കാരണം മാത്രം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി ഉപയോഗിക്കാത്ത അധിക എഫ്.എസ്.ഐ.യുടെ പേരിൽ വാങ്ങിയ പ്രീമിയം സർക്കാർ കൈവശം വയ്ക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി. യാതൊരു ആനുകൂല്യവും ലഭിക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ തുക നിലനിർത്തുന്നത് നീതിയുക്തമല്ലെന്നും ബെഞ്ച് നിരീക്ഷിച്ചു.

ബോംബെ ഹൈക്കോടതി ഉത്തരവും തദ്ദേശ അധികാരിയുടെ തീരുമാനവും റദ്ദാക്കി

റീഫണ്ട് നിഷേധിച്ച അസിസ്റ്റന്റ് ഡയറക്ടർ ഓഫ് ടൗൺ പ്ലാനിങ്ങിന്റെ 2020 ഫെബ്രുവരി 15-ലെ ഉത്തരവും ബോംബെ ഹൈക്കോടതിയുടെ 2022 നവംബർ 17-ലെ വിധിയും സുപ്രീംകോടതി റദ്ദാക്കി. ഹർജിക്കാർക്ക് പ്രീമിയം തുകയിൽ 10 ശതമാനം ഭരണച്ചെലവായി കുറച്ച് ബാക്കി തുക തിരികെ നൽകാൻ നിർദേശിച്ചു.

ഉപയോഗിക്കാത്ത സർക്കാർ ഫീസുകളുടെ തിരിച്ചടവിൽ സമത്വ മാനദണ്ഡം ബാധകമാകും

ഭൂവികസനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അനുമതികളിൽ സർക്കാർ ഈടാക്കുന്ന തുകകൾക്ക് യുക്തിസഹമായ സമീപനം വേണമെന്നാണ് സുപ്രീംകോടതി വിധിയുടെ പ്രാധാന്യം. ഒരേ സ്വഭാവത്തിലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ വിഭാഗീയ വ്യത്യാസം സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന നിയമതത്വം ഈ വിധി വ്യക്തമാക്കുന്നു.