കൊച്ചി, ജൂലൈ 1:
കേരള ഫിനാൻഷ്യൽ കോർപ്പറേഷൻ (കെ.എഫ്.സി.) കുടിശ്ശിക ഈടാക്കാൻ നടത്തുന്ന ലേലനടപടികൾ വായ്പയെടുത്ത വ്യക്തിയുടെ സ്വത്തിന് വിപണിയിലെ പരമാവധി വില ഉറപ്പാക്കുന്ന രീതിയിലായിരിക്കണമെന്ന് കേരള ഹൈക്കോടതി ഉത്തരവിട്ടു. 2026 ജൂൺ 30-നാണ് ജസ്റ്റിസ് എ.കെ. ജയശങ്കരൻ നമ്പ്യാർ, ജസ്റ്റിസ് ശ്യാം കുമാർ വി.എം. എന്നിവരടങ്ങിയ ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് ഈ സുപ്രധാന വിധി പ്രസ്താവിച്ചത്. കെ.എഫ്.സി. നടത്തിയ നിയമവിരുദ്ധമായ ലേല വില്പന ചോദ്യം ചെയ്ത് ഹർജിക്കാരായ പേൾ ഹിൽ ബിൽഡേഴ്സ് പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡ് സമർപ്പിച്ച അപ്പീലിലാണ് ഈ ഉത്തരവ്. കേസിൽ ഹർജിക്കാർക്ക് വേണ്ടി പ്രമുഖ കോർപ്പറേറ്റ് അഭിഭാഷകർ ഹാജരായി വാദിച്ചപ്പോൾ, എതിർകക്ഷികളായ കേരള ഫിനാൻഷ്യൽ കോർപ്പറേഷന് വേണ്ടിയും ലേലത്തിൽ സ്വത്ത് വാങ്ങിയ കക്ഷിക്കുവേണ്ടിയും അതത് കൗൺസലുകൾ ഹാജരായി. കെ.എഫ്.സി.യുടെ ലേലനടപടികളിൽ ഗുരുതരമായ ക്രമക്കേട് കണ്ടെത്തിയ ഹൈക്കോടതി, ലേല വില്പന പൂർണ്ണമായി റദ്ദാക്കിക്കൊണ്ട് ഹർജിക്കാർക്ക് അനുകൂലമായി അന്തിമ ആശ്വാസം അനുവദിച്ചു.
ഒരേ സ്വത്ത് ഈടായി വെച്ച് ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്തയാൾക്ക് തന്നെ കെ.എഫ്.സി. വായ്പ അനുവദിച്ച വിചിത്ര സാഹചര്യം
ഹർജിക്കാരായ പേൾ ഹിൽ ബിൽഡേഴ്സ് കെ.എഫ്.സി.യിൽ നിന്ന് എടുത്ത വായ്പ കുടിശ്ശികയായതിനെത്തുടർന്ന് തങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി കെ.എഫ്.സി. ലേലത്തിൽ വെച്ചിരുന്നു. എന്നാൽ ലേലത്തിൽ പങ്കെടുത്ത വ്യക്തിക്ക് ഈ ഭൂമി വാങ്ങാൻ ആവശ്യമായ തുക, അതേ ഭൂമി തന്നെ വീണ്ടും ഈടായി സ്വീകരിച്ച് വായ്പയായി നൽകാൻ കെ.എഫ്.സി. തയ്യാറായി. ലേല തുകയുടെ വലിയൊരു പങ്ക് വായ്പയായി നൽകിയ ഈ നടപടി പൊതുമേഖലാ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ സുതാര്യതയ്ക്ക് നിരക്കാത്തതാണെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയാണ് ഹർജിക്കാർ ഹൈക്കോടതിയെ സമീപിച്ചത്.
ലേല നടപടികൾ കടം വീട്ടാൻ മാത്രമാകരുത്; വായ്പക്കാരന്റെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കപ്പെടണം
കെ.എഫ്.സി. പോലുള്ള പൊതുമേഖലാ സ്ഥാപനങ്ങൾ കേവലം തങ്ങളുടെ കുടിശ്ശിക തുക ഈടാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ മാത്രം ലേലനടപടികൾ വേഗത്തിൽ തീർക്കാൻ പാടില്ലെന്ന് ഹൈക്കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു. വായ്പയെടുത്ത വ്യക്തിയുടെ സ്വത്തിന് വിപണിയിൽ ലഭ്യമാകുന്ന ഏറ്റവും മികച്ച വില ഉറപ്പാക്കാൻ കോർപ്പറേഷന് നിയമപരമായ ബാധ്യതയുണ്ട്. ലേലത്തിൽ പിടിക്കുന്നയാൾക്ക് അതേ സ്വത്തിന്റെ പേരിൽ പുതിയ വായ്പ അനുവദിക്കുന്നത് ലേലത്തിന്റെ സുതാര്യത തകർക്കുമെന്നും ന്യായമായ മത്സരം ഇല്ലാതാക്കുമെന്നും ജഡ്ജിമാർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
കെ.എഫ്.സി. നടത്തിയ ലേല വില്പന കേരള ഹൈക്കോടതി പൂർണ്ണമായി റദ്ദാക്കി
കോർപ്പറേഷൻ നടത്തിയ ലേലത്തിൽ വലിയ ക്രമക്കേടുകൾ ഉണ്ടെന്ന് വ്യക്തമാക്കിയ ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച്, പ്രസ്തുത ലേല വില്പനയും അതിൻമേൽ ഒപ്പിട്ട കരാറുകളും അന്തിമമായി റദ്ദാക്കി ഉത്തരവിട്ടു. ഹർജിക്കാരന്റെ സ്വത്ത് തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ പുതിയ നടപടികൾ സ്വീകരിക്കാൻ കോടതി നിർദ്ദേശിച്ചു.
പൊതുമേഖലാ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ലേല വ്യവസ്ഥകളിലും വായ്പാ നയങ്ങളിലും വലിയ മാറ്റങ്ങൾക്ക് സാധ്യത
കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ ഈ സുപ്രധാന വിധി സംസ്ഥാനത്തെ കെ.എഫ്.സി. ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ പൊതുമേഖലാ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും ലേലനടപടികളിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തും. കുടിശ്ശികക്കാരുടെ ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്തുക്കൾ ലേലം ചെയ്യുമ്പോൾ മുൻപത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ സുതാര്യത ഉറപ്പാക്കാൻ സ്ഥാപനങ്ങൾ നിർബന്ധിതരാകും. ലേലത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് അതേ സ്വത്തിന്മേൽ വായ്പ നൽകുന്ന രീതി ഇനി മുതൽ പൂർണ്ണമായി നിർത്തലാക്കേണ്ടി വരും.
ധനകാര്യ തർക്കങ്ങളിലും അസറ്റ് റിക്കവറി കേസുകളിലും സംസ്ഥാനതലത്തിൽ ജുഡീഷ്യറിയുടെ പുതിയ മാർഗ്ഗരേഖ
പൊതുമുതൽ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിലും വായ്പക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിലും സംസ്ഥാനത്തെ നീതിന്യായ വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് ഈ വിധി കൃത്യമായ ഒരു മാർഗ്ഗരേഖ നൽകുന്നു. വരും ദിവസങ്ങളിൽ സമാനമായ ജപ്തി, ലേല തർക്ക കേസുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുമ്പോൾ കീഴ്ക്കോടതികൾക്കും ഡെബ്റ്റ് റിക്കവറി ട്രൈബ്യൂണലുകൾക്കും തെളിവുകൾ വിലയിരുത്താൻ ഈ ഹൈക്കോടതി ഉത്തരവ് സംസ്ഥാനതലത്തിൽ ശക്തമായ ഒരു മുൻവിധിയായി മാറും.
