മുംബൈ, 2026 ജൂലൈ 14:

സർക്കാരിന്റെ വാക്കാതെയുള്ള നിർദേശത്തിന്റെ പേരിൽ ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായുള്ള അപേക്ഷ തീർപ്പാക്കാതെ തടഞ്ഞുവച്ച മുംബൈ മഹാനഗരസഭയുടെ നടപടിയിൽ ബോംബെ ഹൈക്കോടതി കടുത്ത അതൃപ്തി രേഖപ്പെടുത്തി. അർക്കേഡ് ഡെവലപ്പേഴ്സ് ലിമിറ്റഡ് നൽകിയ ഹർജിയിലാണ് ആക്ടിങ് ചീഫ് ജസ്റ്റിസ് രവീന്ദ്ര വി. ഘുഗെ, ജസ്റ്റിസ് ഗൗതം എ. അൻഖാദ് എന്നിവരടങ്ങിയ ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് ഉത്തരവിറക്കിയത്. മുംബൈ മഹാനഗരസഭയാണ് കേസിൽ എതിർകക്ഷി. അഭിഭാഷകരുടെ വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമായ റിപ്പോർട്ടിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല.

വാക്കാൽ നൽകുന്ന നിർദേശങ്ങൾ നിയമപരമായ ബാധ്യതയല്ല

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായുള്ള അപേക്ഷ നിയമപ്രകാരം പരിശോധിച്ച് തീരുമാനമെടുക്കേണ്ടത് മഹാനഗരസഭയുടെ പ്രാഥമിക ബാധ്യതയാണെന്ന് ഹൈക്കോടതി വ്യക്തമാക്കി. അപേക്ഷയിൽ എന്തെങ്കിലും നിയമലംഘനമോ രേഖകളുടെ കുറവോ ഉണ്ടെങ്കിൽ അത് അപേക്ഷകനെ വ്യക്തമായി അറിയിക്കണം. അല്ലാതെ മേലധികാരികളുടെ വാക്കാതെയുള്ള ഉത്തരവുകൾ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി ഫയലുകൾ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് തടഞ്ഞുവെക്കാനാകില്ലെന്ന് ബെഞ്ച് ഓർമ്മിപ്പിച്ചു.

ഓൺലൈൻ കുറിപ്പുകൾ കാട്ടി സമയം നീട്ടിക്കൊണ്ടുപോകരുത്

ഓൺലൈൻ പോർട്ടലുകളിലെ അവ്യക്തമായ കുറിപ്പുകളോ പ്രസക്തമല്ലാത്ത മറ്റ് കാരണങ്ങളോ ഉന്നയിച്ച് അപേക്ഷകളിൽ തീരുമാനമെടുക്കാതെ നീട്ടിക്കൊണ്ടുപോകുന്ന പ്രവണത അംഗീകരിക്കാനാകില്ലെന്ന് കോടതി പറഞ്ഞു. ഇത്തരം ബോധപൂർവ്വമായ കാലതാമസം കെട്ടിടങ്ങളിൽ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങിയ സാധാരണക്കാരായ ജനങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളെയാണ് ഗുരുതരമായി ബാധിക്കുന്നതെന്നും കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു.

കുറവുകൾ പരിഹരിച്ചാൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകണം

അപേക്ഷയിലെ രേഖകളിൽ എന്തെങ്കിലും കുറവുകളുണ്ടെങ്കിൽ അത് അപേക്ഷകരെ വ്യക്തമായി അറിയിച്ച് തിരുത്താൻ അവസരം നൽകണം. ആവശ്യമായ രേഖകൾ ഹാജരാക്കിയാൽ നിയമപ്രകാരം പരിശോധിച്ച് ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അനുവദിക്കണമെന്ന് ഹൈക്കോടതി മഹാനഗരസഭയ്ക്ക് കർശന നിർദേശം നൽകി.

ചീഫ് സെക്രട്ടറിക്ക് ഉത്തരവിന്റെ പകർപ്പ് കൈമാറാൻ നിർദേശം

അഡീഷണൽ ചീഫ് സെക്രട്ടറി വാക്കാൽ ഇത്തരമൊരു നിർദേശം നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അത് നിയമവിരുദ്ധവും സുതാര്യതയ്ക്കും നിയമവാഴ്ചയ്ക്കും നിരക്കാത്തതുമാണെന്ന് കോടതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ഉത്തരവിന്റെ പകർപ്പ് ചീഫ് സെക്രട്ടറിക്കും ബന്ധപ്പെട്ട അഡീഷണൽ ചീഫ് സെക്രട്ടറിക്കും കൈമാറി ആവശ്യമായ നടപടികൾ സ്വീകരിക്കാനും കോടതി ഉത്തരവിട്ടു.

സുതാര്യത ഉറപ്പാക്കുന്ന പ്രധാന വിധി

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അനുവദിക്കുന്നതിൽ നിയമപരമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ കർശനമായി പാലിക്കപ്പെടേണ്ടതുണ്ടെന്ന് ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നതാണ് ഈ വിധി. സർക്കാരോ മറ്റ് ഉന്നതാധികാരികളോ ഔദ്യോഗികമായി ഉത്തരവിറക്കാതെ നൽകുന്ന വാക്കാതെയുള്ള നിർദേശങ്ങളല്ല, മറിച്ച് നിയമവ്യവസ്ഥകൾ തന്നെയാണ് തീരുമാനങ്ങൾക്ക് അടിസ്ഥാനമാകേണ്ടതെന്ന് ബോംബെ ഹൈക്കോടതി ഇതിലൂടെ വീണ്ടും വ്യക്തമാക്കി.