ഗുവാഹത്തി, 2026 സെപ്റ്റംബർ 11:

സർഫാസി നിയമപ്രകാരം ബാങ്ക് നടത്തിയ ലേലത്തിൽ വാങ്ങിയ സ്വത്തിന്റെ കൈവശം 11 വർഷമായിട്ടും ലേല വിജയികൾക്ക് നൽകാത്തതിനെതിരെ ഗുവാഹത്തി ഹൈക്കോടതി ഇടപെട്ടു. ബാങ്കും ജില്ലാ ഭരണകൂടവും ചേർന്ന് സ്വത്തിന്റെ ഭൗതിക കൈവശം ഹർജിക്കാർക്ക് നൽകണമെന്ന് കോടതി ഉത്തരവിട്ടു. സ്വത്തുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് സിവിൽ കോടതിയിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച വിലക്ക് ഉത്തരവ് ഇതിന് തടസ്സമല്ലെന്നും ഹൈക്കോടതി വ്യക്തമാക്കി. 2026 സെപ്റ്റംബർ 3ലെ വിധിയിലാണ് നിർദേശം.

രണ്ട് കാത ഭൂമി ലേലത്തിൽ വാങ്ങിയിട്ടും കൈവശം കിട്ടിയില്ല

സർഫാസി നിയമപ്രകാരം ബാങ്ക് നടത്തിയ ലേലത്തിലൂടെയാണ് ഹർജിക്കാർ രണ്ട് കാത വിസ്തൃതിയുള്ള ഭൂമിയും അതിലുള്ള അസം മാതൃകയിലുള്ള വീടും വാങ്ങിയത്. ലേലനടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കി വിൽപ്പന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകിയിട്ടും സ്വത്തിന്റെ യഥാർഥ കൈവശം ലഭിച്ചില്ല. വർഷങ്ങൾ കഴിഞ്ഞിട്ടും ബാങ്കിൽനിന്നും ഭരണകൂടത്തിൽനിന്നും ഫലപ്രദമായ നടപടി ഉണ്ടാകാത്തതോടെയാണ് ഹർജിക്കാർ ഹൈക്കോടതിയെ സമീപിച്ചത്.

മൂന്നാം കക്ഷിയുടെ വിലക്ക് ഉത്തരവ് ലേല വിജയികൾക്ക് ബാധകമല്ല

സ്വത്തിന്റെ കൈവശം നൽകുന്നതിന് തടസ്സമായി മൂന്നാം കക്ഷി നേടിയ സിവിൽ കോടതി വിലക്ക് ഉത്തരവാണ് ബാങ്ക് ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയത്. എന്നാൽ ഹർജിക്കാരോ ബാങ്കോ ആ കേസിൽ കക്ഷികളല്ലെങ്കിൽ ആ ഉത്തരവ് ഇവർക്കെതിരെ നടപ്പാക്കാനാവില്ലെന്ന നിലപാടാണ് ഹൈക്കോടതി സ്വീകരിച്ചത്. അതിനാൽ വിലക്ക് ഉത്തരവിന്റെ പേരിൽ സർഫാസി ലേലത്തിലൂടെ ലഭിച്ച അവകാശം അനിശ്ചിതമായി തടഞ്ഞുവയ്ക്കാനാവില്ലെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി.

പണം വാങ്ങി വിൽപ്പന പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം ബാങ്കിന് ഉത്തരവാദിത്വത്തിൽ നിന്ന് മാറാനാവില്ല

ലേല വിജയികളിൽനിന്ന് മുഴുവൻ തുകയും സ്വീകരിച്ച് വിൽപ്പന നടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം സ്വത്തിന്റെ കൈവശം ഉറപ്പാക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്വത്തിൽ നിന്ന് ബാങ്കിന് ഒഴിഞ്ഞുമാറാനാവില്ലെന്നതാണ് വിധിയുടെ കാതൽ. സർഫാസി നിയമപ്രകാരമുള്ള ലേലത്തിൽ സ്വത്ത് വാങ്ങിയവർക്ക് നിയമപ്രകാരമുള്ള നടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കി കൈവശം ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ടെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി.

ബാങ്കും ജില്ലാ ഭരണകൂടവും ചേർന്ന് കൈവശം നൽകണം

11 വർഷമായി തുടരുന്ന അനിശ്ചിതത്വത്തിന് അവസാനമിടാനാണ് ഹൈക്കോടതിയുടെ നിർദേശം. ബാങ്കും ബന്ധപ്പെട്ട ജില്ലാ ഭരണകൂടവും ആവശ്യമായ നടപടികൾ സ്വീകരിച്ച് സ്വത്തിന്റെ ഭൗതിക കൈവശം ഹർജിക്കാർക്ക് നൽകണം. മൂന്നാം കക്ഷിയുടെ വിലക്ക് ഉത്തരവ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി നടപടികൾ വീണ്ടും നീട്ടാനാവില്ലെന്ന നിലപാടും കോടതി സ്വീകരിച്ചു.

സർഫാസി ലേല വിജയികളുടെ അവകാശത്തിന് വിധി പ്രാധാന്യം

ഈ വിധിയുടെ പ്രധാന നിയമപ്രാധാന്യം സർഫാസി ലേലത്തിലൂടെ നിയമാനുസൃതമായി സ്വത്ത് വാങ്ങിയ വ്യക്തിയുടെ അവകാശം മൂന്നാം കക്ഷിയുടെ കേസിന്റെ പേരിൽ അനിശ്ചിതമായി തടഞ്ഞുവയ്ക്കാനാവില്ലെന്നതാണ്. ഗുവാഹത്തി ഹൈക്കോടതിയുടെ പരിധിയിലെ സമാന തർക്കങ്ങളിൽ ലേല വിജയികളുടെ കൈവശാവകാശം വിലയിരുത്തുമ്പോൾ വിധി പ്രസക്തമാകും. എന്നാൽ ഓരോ കേസിലെയും വിലക്ക് ഉത്തരവിന്റെ സ്വഭാവവും അതിൽ ആരൊക്കെയാണ് കക്ഷികളെന്നതും പ്രത്യേകം പരിശോധിക്കേണ്ടിവരും.